청년전용 보증부월세대출 조건 및 신청방법

독립을 해야 하는 청년들에게 정말 유용한 대출인 <청년전용 보증부 월세대출>을 혹시 알고 계신가요? 취업준비생 및 사회초년생들이 독립을 하면서 가장 걱정이 되는 것은 아마도 매월 큰 비용을 지출해야 하는 월세일 것입니다.

 

그런데 내가 취업준비를 하는 동안, 현금이 부족한 당분간만이라도 월세 걱정을 멈출 수 있는 방법이 있습니다. 그것은 "보증금"과 "월세" 모두 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 <청년전용 보증부 월세대출>을 이용하는 것입니다. 제가 지금부터 보증금과 월세를 해결할 수 있는 꿀팁을 핵심만 아주 간결하게 설명해 드리겠습니다.

 

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<목차>

• 청년전용 보증부 월세대출이란?
• 청년전용 보증부 월세대출 조건
• 청년전용 보증부 월세대출 신청방법

 

 

청년전용 보증부 월세대출이란?

저소득 청년(만 19세 ~ 34세 이하)에게 1%대 저렴한 금리로 '보증금' 및 '월세' 두 가지 모두 대출을 해주는 상품입니다. 청년들은 독립 초기에 매월 소득이 있다고 하더라도, 큰 금액이 들어가는 보증금이 없으면 월세가 비싼 무보증 단기 원룸 등에 거주를 해야 하는데요. 청년전용 보증부 월세대출은 보증금까지 대출을 해주니 독립 초기의 청년들에게는 최고의 대출상품이라고 할 수 있습니다.

 

대부분의 원룸 등은 임대차 계약 시에 보증금을 올리면 월세를 낮출 수 있으니 금리가 매우 저렴한 이 대출상품을 꼭 이용하시길 바랍니다.

 

청년전용 보증부 월세대출 조건

1) 대출대상

- 대출 접수일 기준 아래의 요건을 모두 충족한 자

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 대출 신청자인과 배우자의 합산 연 소득이 2천만 원 이하 (단, 근로소득자의 경우에는 1개월 이상의 온전한 소득이 존재해야 함)
• 2021년 기준 순 자산가액이 2.92억 원 이하 (참고 : 자산 심사 안내 바로가기)
• 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자
• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자

 

2) 대상 주택

- 아래의 요건을 모두 충족하는 주택

• 임차 전용면적 60㎡ 이하
• 보증금 5,000만 원 이하, 월세금 60만 원 이하 주택

 

3) 대출한도

- 아래 세 가지 경우(① 또는 ② 또는 ③) 중 제일 적은 금액으로 산정합니다.

 

① 호당 대출한도

• [보증금 대출] : 최대 3,500만 원
• [월세금 대출] : 최대 960만 원(월 최대 40만 원 이내 / 24개월 기준)

 

② 임대차 계약 종류별 대출비율

• [신규계약] : "보증금 대출금 + 월세금 대출금"의 합계액이 "전세금액의 80%" 이내 (단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
• [갱신계약] : "보증금 대출금"은 보증금을 증액한 금액 이내에서 증액 후 보증금의 70% 이내 / "월세금 대출"은 960만 원 한도 이내

 

③ 담보별 대출한도

- 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

 

4) 대출금리

• [보증금에 대한 대출금리] : 1.3%
• [월세금에 대한 대출금리] : 1.0%
• 단, 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

 

5) 대출기간

• 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

6) 상환방법

• 만기 일시상환(대출기간 동안은 매월 이자만 납부하다가, 만기 시에 대출 원금을 일시불로 상환하는 형태)

 

 

청년전용 보증부 월세대출 신청방법

1) 신청방법

• [은행 방문 신청] : 주택도시 기금 수탁 은행에 직접 방문하여 신청 가능
• [온라인 신청] : "기금 e 든든" 홈페이지에서 가능 (https://enhuf.molit.go.kr)

 

※ 대출신청 가능한 은행 : 농협중앙회, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 기업은행

 

2) 신청기간

• [신규 대출] : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
• [추가 대출] : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존 대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내

 

3) 신청서류

신청서류

 

4) 신청절차

신청절차

 

※ 참고 : <청년전용 보증부 월세대출> 이외에도 청년을 위해 정부가 지원해주고 있는 주택도시 기금의 전세자금 대출 상품은 아래와 같습니다. 정부지원 대출상품이라서 금리가 모두 저렴한 상품이니 참고하시길 바랍니다.

 

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지금까지 <청년전용 보증부 월세대출>에 대해서 소개를 해드렸습니다. 대출을 받아야 하는 부담감은 있지만, 독립을 원하는 청년들에게는 주거비용을 줄일 수 있는 매우 유용한 대출상품입니다. 조건이 되신다면 꼭 신청하시길 바랍니다.

 

 

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