청년전용 버팀목 전세자금대출 나도 가능할까?

오늘은 정부에서 운영 · 지원하는 <청년전용 버팀목 전세자금 대출>에 대해서 핵심만 간략하게 정리하여 소개해 드리겠습니다.

 

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<목차>

• 청년전용 전세자금 대출 종류
• 청년전용 버팀목 전세자금 대출 이란?
• 청년전용 버팀목 전세자금 대출 조건
• 청년전용 버팀목 전세자금 대출받는 법 및 진행 절차
• 전세자금 대출 현명하게 대출받는 방법

 

 

청년전용 전세자금 대출 종류

청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보기 전에 우선 청년들을 위한 청년전용 전세자금 대출의 종류에는 무엇이 있는지 살펴보겠습니다.

 

청년전용 전세자금 대출에는 정부에서 지원해주는 "①주택도시 기금 전세대출"과 "②일반 시중은행 전세대출" 두 가지가 있습니다. 물론 정부에서 지원해주는 "주택도시 기금 전세대출"이 조건이 조금 더 까다롭지만, 금리가 매우 저렴하고 혜택이 좋기 때문에 가능하다면 "주택도시 기금 전세대출"을 받아야 합니다.

 

그렇다면 청년을 위한 "주택도시 기금 전세대출"에는 어떤 것들이 있을까요? 대표적으로는 아래와 같이 세 가지 전세대출이 있습니다.

• 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
• 청년전용 버팀목 전세자금 대출
• 청년전용 보증부 월세대출

 

위 세 가지 중에 이번 포스팅 글에서는 <청년전용 버팀목 전세자금 대출>에 대해서 지금부터 차근차근 알아보도록 하겠습니다.

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출 이란?

<청년전용 버팀목 전세자금 대출>은 전세자금이 부족한 청년(만 19세 이상 ~ 만 34세 이하)들에게 전세보증금을 대출해주는 상품입니다. 금리는 연 2%대 정도이며, 대출한도는 최대 7,000만 원입니다.

 

 

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출 조건

▣ 대출대상

- 아래의 요건을 모두 충족하는 자

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산가액 2억 9,200만 원(2021년 기준) 이하인 자
• 무주택 단독 세대주(예비 세대주 포함)
• 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출, 주택담보대출 미이용자

 

▣ 대출대상 주택

임차보증금 1억 원 이하이면서, 주거면적이 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

 

▣ 대출한도

최대 7,000만 원 이하(전세보증금의 80% 이내)

 

▣ 대출금리

- 국토교통부 고시금리(변동금리)

소득기준 (부부합산 연소득)	전세보증금 1억원 이하
2천만원 이하	연 1.5%
4천만원 이하	연 1.8%
5천만원 이하	연 2.1%

 

※ 금리우대(아래 ①, ②, ③은 중복 적용 불가)

• ① 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 연 1.0% p
• ② 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
• ③ 장애인 · 노인부양 · 다문화 · 고령자 가구 연 0.2% p

 

※ 추가 금리우대(아래 ①, ②, ③은 중복 적용 가능)

• ① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
• ② 부동산 전자계약 체결('21. 12. 31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
• ③ 다자녀가구 연 0.7% p / 2자녀 가구 연 0.5% p / 1자녀 가구 연 0.3% p
• ④ 청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) 연 0.35% p

 

▣ 대출기간

• "주택신용 보증서 또는 채권양도 방식" → 2년(4회 연장, 최대 10년 이용 가능)
• "전세보증금 반환 · 전세금 안심보증대출 보증서 방식" → 최대 25개월 이내로 임대차 계약 종료일 이후 1개월까지

 

▣ 상환방법

• 만기 일시상환 또는 혼합상환

 

▣ 신청기간

• '임대차계약서상 잔금지급일'과 '주민등록등본상 전입일' 중 빠른 날짜로부터 '3개월 이내'까지 신청 가능

 

▣ 준비서류

1) 확정일자부 임대차(전세) 계약서

• 증액 및 월세에서 전세로 전환 계약하는 경우에는 신 · 구계약서 모두 제출

 

▼ 참고 : 확정일자 효력 및 받는 방법

확정일자 효력 및 받는 방법

 

2) 임차주택 건물 등기부등본

• 1개월 이내 발급분

 

3) 주민등록등본

• 최근 5개년 주소 변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급분

 

4) 결혼 예정자인 경우 결혼 예정 증빙서류

• 청첩장 또는 예식장 계약서 등

 

5) 가족관계 증명서

• 배우자 분리세대, 단독세대주, 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자인 경우 제출
• 세대 분리된 자녀를 포함하여 다자녀가구로 인정받고자 하는 경우 제출

 

6) 배우자의 주민등록등본

• 배우자 분리세대인 경우

 

7) 금리 및 한도 우대 확인 시

• 혼인관계 증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 국가유공자 확인원 등

 

8) 자격 및 소득확인 서류

• 근로자인 경우 : 건강보험자격득실 확인서(또는 사업자등록증)가 첨부된 재직증명서, 근로소득원천징수 영수증 등
• 자영업자인 경우 : 소득금액 증명서 등

 

9) 기타 필요서류

• 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 등

 

▣ 취급은행

- KB국민은행, 농협중앙회, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출받는 법 및 진행 절차

청년전용 버팀목 전세자금 대출 상품에 대해서 전체적으로 이해를 했다고 하더라도 실제 부동산 전세 계약과 대출을 동시에 진행을 하려면 어떻게 해야 할지 막막한 경우가 많을 텐데요. 제가 하단에 전세자금 대출받는 법 및 진행 절차에 대해서 자세하게 소개한 포스팅 글이 있으니 참고하시면 큰 도움이 되실 겁니다.

 

전세대출(전세자금대출) 받는법, 진행 절차 소개

 

전세자금 대출 현명하게 대출받는 방법

전세자금 대출은 가장 현명하게 받는 방법은 위에서도 말했듯이, 우선적으로 "주택도시 기금 전세자금 대출"을 받아야 합니다. 1차적으로 이러한 상품들을 알아보고 해당사항이 안된다면 추가적으로 "시중은행 전세대출"을 알아봐야 합니다. 그런데 다양한 전세대출상품중에 본인에게 가장 적합한 상품을 찾기 위해 여러 금융기관을 직접 돌아다니며 대출을 알아보는 것은 매우 비효율적입니다.

 

다행스럽게도, 정부에서는 온라인상에서 본인의 원하는 조건을 입력하면 가장 적합한 대출상품을 골라서 소개해주는 서비스를 제공해주고 있습니다. 본인에게 가장 적합한 상품을 한 번에 검색할 수 있어 매우 유용한 서비스입니다. 하단에 이에 관련된 포스팅 글을 첨부해 드릴 테니 참고하시면 많은 도움이 되실 겁니다.

 

▼ 서민금융진흥원 맞춤대출, 가장 현명하게 대출받는 방법

서민금융진흥원 맞춤대출, 가장 현명하게 대출 받는 방법

 

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지금까지 "청년전용 버팀목 전세자금 대출"에 대해서 핵심만 간결하게 소개해 드렸습니다. 청년층에게는 주거비용을 아껴 목돈을 마련할 수 있는 유용한 전세대출입니다. 그러므로 해당이 되신다면 비싼 월세 내지 마시고 "청년전용 버팀목 전세자금 대출"을 꼭 신청하여 이용하시길 바랍니다.

 

 

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